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“现金奶牛”Airbnb引新商机 黄金签证计划拉了希腊一把
2019/01/09 澳际教育 编辑:Nicky彭 亚洲,?#20998;?希腊 浏?#26469;问?68
?#21152;?009年的欧债危机在2018年的炎夏结束了,希腊成了最后一个搭上末班车的国家。黄金签证计划和房屋共享?#25945;?#25289;了希腊一把,使该国经济得以喘一口气,希腊房市也?#40644;?#21521;好。

  在希腊,黄金签证带火了Airbnb?

?  Airbnb带来了商机,不仅让业主们获得额外收入,政府也能通过收?#23736;?#36186;一?#30465;?/p>

?  ?#21152;?009年的欧债危机在2018年的炎夏结束了,希腊成了最后一个搭上末班车的国家。黄金签证计划和房屋共享?#25945;?#25289;了希腊一把,使该国经济得以喘一口气,希腊房市也?#40644;?#21521;好。

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?  黄金签证计划吸引了许多欧盟地区以外的投?#25910;摺?#22806;国人投资25万欧元的房产,可以获得希腊5年居留许可,接着可以申请公民身份。这一计划的资金门槛,比?#20998;?#20854;他国家低得多。葡萄牙黄金签证的起价是35万欧元。自2013年投资移民计划成立以来,非欧盟地区的投?#25910;?#20026;希腊住房市场提供了10亿欧元的活力。

?  签证项目也带活了希腊旅游业。经济实惠的希腊人民?#19994;?#20102;“生?#28006;?#36947;?#20445;?#23558;自己房屋在旅游旺季租给游客,短时间里得到最高的投资回报。目前希腊有超过5万间房屋在类似于Airbnb (爱彼迎)的?#25945;?#19978;注册,仅雅典地区就有1.2万套。该地区的房租也应声上涨,在2018年,雅典中心区域的房租平均上涨35%。?

?  类似于Airbnb的房屋共享?#25945;?#26159;希腊人的现金奶牛。希腊是?#20998;?#31246;收最高的国家,?#20113;?#36890;?#30805;?#35328;,欧债危机期间的工资大幅下?#25285;?#25187;除税务后,到手的钱也就更少了。而失?#24503;?#19978;升,也导致国家财政收入减少。Airbnb带来了商机,不仅让业主们获得额外收入,政府也能通过收?#23736;?#36186;一?#30465;?#23545;希腊来?#25285;?#25151;屋共享是久旱逢甘露般的机会。

?  希腊政府因此加强了对房屋出租者交税的监管。如果房屋没有注册,出租者需要交5000欧元的罚金。另外,房东们的受益部分也需要向政府缴纳资本利得税。法律要求短期出租房获益者收入少于12,000欧元,交15%的税;收入在12,000到35,000欧元之间,交35%;收入超过35,000欧元,交45%的税。不过,出租房屋?#24425;?#35768;多希腊公民的无奈之举,因此,本地?#30805;浴翱了啊?#20063;有诸多抱怨。

?  希腊经济略有复苏,但?#27604;?#30340;背后仍有暗影。希腊本国人民的购买力仍然有限,租房市场看似对外国游客敞开怀抱,但却在无形中驱逐了本国公民。每年旅游旺季,一些大型房屋出租公司便硬生生提价,大量学生和低收入人群住?#40644;?#25151;。  

?  无论如何,黄金签证计划和房屋出租?#25945;?#20999;切实实给希腊经济提供帮助。在收获利好之余,如何更利民地应用共享?#25945;ǎ?#25165;是未来希腊的生存之道。


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